随着国家逐渐对宅基地的重视和农村的日益发展，现在很多生活在农村的小伙伴都知道宅基地的重要和价值所在，前几年大量闲置的农村宅基地和农房被闲置，造成一种巨大的资源浪费。

盘活农房，不仅能够帮助农民实现增收，还能让农村更快更好的发展，一举多得，所以，不少人开始回乡创业，开发闲置宅基地。

农村宅基地可以出租吗？

首先要说的是，国家鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅 ，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。在尊重农民意愿并符合规划的前提下，鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。

但要知道农村居民对宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，只是出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准，所以可以看出，法律是允许农民出租住宅的，但基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用，根据“地随房走”原则，农民将住宅出租给他人，出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。

最多可以租多少年呢？

对于年限这个问题，其实国家发布的文件早有明确规定，在2019年9月20日，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》就指出：城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。

是否可以续租呢？

合同到期后，双方可以另行约定。